居懿

联系我们

姓名:居懿
手机:18221030684
邮箱:Juyilawyer@163.com
证号:13101200410941978
律所:上海慧谷律师事务所
地址:中国上海市静安区共和新路912号云华科技大厦5F

首页: 律师文集 > 房屋买卖> 正文

房屋买卖

房地产证书继承和转让的过程是什么

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2023/3/8 10:48:48

  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;到房产交易中心办理房产继承所需提交资料;审核通过之后正常办理房产的过户问题。虽然房地产继承不需要缴纳国家税,成本也不高,但需要的材料很多;过程比较麻烦。接下来将由上海知名房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ,具体情况赶紧跟着上海知名房产纠纷律师一起来看看吧!

                                                  

  一、房产证继承和过户的流程是什么?

  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;到房产交易中心办理房产继承所需提交资料;审核通过之后正常办理房产的过户问题。虽然房地产继承不需要缴纳国家税,成本也不高,但需要的材料很多;过程比较麻烦。

  二、房产过户的具体内容是什么?

  (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (二)继承公证需要带两个证明和两个证件:

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  三、房产继承注事事项是什么?

  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  2、如果继承房改房和经济适用房,还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购房屋上市交易申请审批表》(收件窗口);

  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  房产证继承和过户流程的相关内容有明确规定。申请人需要严格按照相关流程办理,并保证所携带的材料完全准确有效。否则,房产处理中心有权对申请人提出的房产过继申请作出不合格的处理决定,这是一种合理的行为。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询上海知名房产纠纷律师,上海知名房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。

电话联系

  • 18221030684