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房产继承

未办理产权证的房产可以继承吗

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2021/7/22 9:19:55

房屋进行产权登记后,不动产登记机构会向房屋所有人发给房产证。而房屋所有人死亡后,继承人可以继承房屋的,继承房屋也要办理产权转移登记,那么未办理产权证的房产可不可以继承?以下是为您整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、未办理产权证的房产可以继承吗

未办理房产证的房屋,如果是被继承人合法取得的个人财产,被继承人死亡后,该房屋可以继承。

《中华人民共和国民法典

第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、房屋继承公证要提供什么材料

1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括:

(1)身份证户口本(回乡证、台胞证);

(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。

2、被继承人的婚姻状况证明:

(1)已婚的提供结婚证;

(2)离婚的提供离婚证原件;

(3)未婚、丧偶后未再婚的,提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明结婚证和未再婚证明。

3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明:

(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的,由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;

(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的,应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。

4、提供被继承人遗留的房产证原件。

5、继承人放弃继承权的,应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的,须提供经过公证的委托书

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以未办理产权登记的房屋,是被继承人合法取得的,被继承人死亡后,该房屋可以被继承。

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