上海知名房产纠纷律师

一、房屋可以转租的情况有哪些？接下来将由上海知名房产纠纷律师为您介绍相关方面的内容 ，具体情况赶紧跟着上海知名房产纠纷律师一起来看看吧！

1、房屋可转租的情形如下：

（一）租赁合同明确规定可转租的；

（二）承租人在租赁期间经出租人同意转租的；

(三)出租人知道或者应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。

2、法律依据：

（一）《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

（二）《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期超过承租人剩余租赁期的，超出部分协议对出租人没有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

（三）《中华人民共和国民法典》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、房屋不能转租的情况有哪些？

不能转租，“承租人拖欠租金”、“承租人擅自在承租房屋内建造的”、“预租商品房”三种房屋不得转租。

如果不能转租，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定转租的，承租人只能在出租人同意后转租房屋；未经出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公共住宅承租人不得征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面通知出租人，否则出租人也可以解除租赁合同。

不能转租的情况三。房屋转租期间，原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，应当变更转租合同；租赁合同终止的，应当终止转租合同。

四、房屋转租合同约定的最后期限，不得超过租赁合同约定的最后期限。

5.房屋转租期间，除房东与转租方另有约定外，原租客应继续履行租赁合同，如按时交付租金。

 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询上海知名房产纠纷律师，上海知名房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。