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房屋买卖

上海知名房产纠纷律师 房屋买卖合同不成立的后果是什么?

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2023/6/29 10:40:02

一、房屋买卖合同不成立的后果是什么?

房屋买卖合同不成立的后果是:有些合同不能成立的,应当按照原返还的返还。如果是一方错误造成的,也需要另一方赔偿。如果对方造成欺诈,也可能入狱。合同成立的法律意义之一是合同约束力的产生:当事人不得随意变更或终止合同。合同成立时,当事人应当受其约束,无论合同是否生效,理论上称之为“合同约束力”。接下来将由上海知名房产纠纷律师为您介绍相关方面的内容 ,具体情况赶紧跟着上海知名房产纠纷律师一起来看看吧!

 

                                        

 

二、合同不成立的处罚是什么?

合同不成立,因为没有合法有效的合同关系,所以没有履行合同的责任,更不用说违约责任了。当事人之间并非没有权利和义务关系。

1、一方在合同订立或者合同成立后或者生效前违反诚实信用原则,导致合同不成立、不生效、生效后撤销或者宣告无效的,对另一方造成损害的,应当承担合同过失责任。

2、订立合同过程中有下列情形之一的,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:

(一)假借订立合同,恶意协商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(3)还有其他违反诚信原则的行为。

缔约过失是指一方违反诚实信用原则的义务,损失另一方信任的利益,承担民事责任的情况。因此

可以看出,在订立合同时,如果合同因一方过失而无法成立,则构成缔约过失。

1、订单主体有双方或多方法。所谓订单主体,是指实际订立合同的人。他们可以是未来合同当事人或者合同当事人的代理人。订单主体不同于合同主体。合同主体是合同关系的当事人,是实际享有合同权利并承担合同义务的人。

2、双方必须依法签订合同。所谓“依法”签订合同,是指签订合同应当符合法律、行政法规的要求。由于合同约定双方的权利义务,权利义务按照法律规定享有和承担,因此签订合同必须符合法律、行政法规的规定。当事人签订的合同违反法律、行政法规的要求的,法律不予承认和保护,使当事人达成协议的目的无法实现,签订合同也失去了意义法。

合同不成立的法律情况主要包括合同内容不合法、合同签订人不合法两种情况。合同属于双方的签订行为,双方都需要承认合同的内容,如果一方不承认,合同就不成立。此外,合同的签订内容不得违反法律规定,需要在合法范围内签订。 以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询上海知名房产纠纷律师,上海知名房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。

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