居懿

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房屋拆迁

上海知名房产纠纷律师 房屋与车库拆迁补偿标准是什么

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2023/2/20 10:53:22

  房屋和车库的拆迁补偿标准需要根据拆迁造成的实际损失来确定。一般情况下,房屋价值补偿会按每平方米单价计算,一般参考类似房地产的市场价格;营运补偿和临时安置补贴将根据房屋人口确定。接下来将由上海知名房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ,具体情况赶紧跟着上海知名房产纠纷律师一起来看看吧!

                                                             

  一、房屋与车库拆迁补偿标准是什么?

  (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算;

  (2)周转补偿费,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

  二、房屋拆迁起诉要注意什么?

  一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

  实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。

  任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

  拆迁合同纠纷起诉时效几年要具体问题具体分析,这么说的原因,是因为拆迁合同纠纷起诉时效可能是3年,也可能拆迁合同纠纷起诉时效是半年,这是完全有可能的。具体原因如下,拆迁合同纠纷起诉时效是几年要依据提起什么类型的诉讼来确定,是行政还是民事,这两种诉讼的诉讼时效都是不一样的。

  如果行政机关与行政相对人就主要拆迁问题发生纠纷,可以先由双方协商处理主要拆迁补偿问题。协商不成的,可以通过行政复议或者行政诉讼处理,由人民法院或者有关机关作出判决或者决定。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询上海知名房产纠纷律师,上海知名房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。

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