居懿

联系我们

姓名:居懿
手机:18221030684
邮箱:Juyilawyer@163.com
证号:13101200410941978
律所:上海慧谷律师事务所
地址:中国上海市静安区共和新路912号云华科技大厦5F

首页: 律师文集 > 房屋买卖> 正文

房屋买卖

人去世了房贷没还完怎么办

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2023/3/23 14:43:10

  随着社会的发展,人们对于房屋的需求越来越大,购房贷款也成为了很多人的选择。但是,如果购房者在还款期间突然去世,那么未还清的房贷将会成为遗产的一部分,需要遗产继承人来承担。那么,人去世了房贷没还完怎么办呢?接下来将由上海知名房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ,具体情况赶紧跟着上海知名房产纠纷律师一起来看看吧!

                                                    

  一、遗产继承人的权利和义务

  在遗产继承人中,如果有人愿意继承房屋,那么他也需要承担未还清的房贷。如果没有人愿意继承房屋,那么银行可以通过拍卖房屋来收回未还清的房贷。但是,如果拍卖所得的金额不足以偿还房贷,那么遗产继承人还需要承担剩余的债务。

  二、法律规定

  根据《中华人民共和国继承法》的规定,遗产继承人可以选择放弃继承权,但是需要在继承人知道或者应当知道继承人身份后六个月内向人民法院申请放弃继承权。如果超过了六个月,那么就不能放弃继承权了。

  三、解决办法

  遗嘱

  购房者可以在生前制定遗嘱,明确房屋的继承人和债务承担人,避免遗产继承人在处理房贷问题时出现纠纷。

  保险

  购房者可以购买房屋贷款保险,一旦购房者去世,保险公司会根据保险金额来偿还未还清的房贷。

  提前还款

  购房者可以在生前提前还清房贷,避免遗产继承人承担未还清的房贷。

  四、起草法律文书

  如果购房者去世后,遗产继承人需要承担未还清的房贷,可以起草一份债权转移协议,将房屋的债权转移给其他遗产继承人或者第三方,减轻遗产继承人的负担。

  总之,人去世了房贷没还完需要遗产继承人来承担未还清的房贷,但是可以通过遗嘱、保险、提前还款等方式来避免这种情况的发生。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询上海知名房产纠纷律师,上海知名房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。

电话联系

  • 18221030684