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房产继承

老人过世后的房产要如何继承?

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2022/1/6 16:41:25

  老年人去世的,按照遗嘱继承财产,没有遗嘱的,按照法定继承人的顺序继承。在无遗嘱的情况下,如果财产将由继承人之一拥有,则要求其他继承人放弃遗产并放弃继承权。接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

 

                                  

  一、老人去世房产怎样继承

  1、老人去世的情况下,房产应当按照遗嘱进行继承,如果没有立下遗嘱,则按照法定继承人的顺序执行继承。

  2、老人未留遗嘱情况下,如果房产要户给其中一个继承人,需要其它继承人放弃继承遗产并作出放弃继承表示。

  3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

  受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

  二、继承人在什么情况下丧失继承权

  1、故意杀害被继承人;

  2、为争夺遗产而杀害其他继承人;

  3、遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;

  4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;

  5、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。

  案例;

  基本案情

  被继承人傅某与李某某系夫妻关系,共育三个子女,长子丙男、次子傅某1(于2014年5月去世)、长女傅某2(于2014年9月去世)。甲女系傅某1与王某之女,乙男系傅某2之子。李某某于1996年7月去世,被继承人傅某于2017年7月去世。

  2013年12月20日,被继承人傅某与甘肃天恒房地产开发有限公司签订《经济适用住房买卖合同》,购买涉案房屋一套,建筑面积129.09平方米,共计缴纳房款505815元,入住费11728.30元。该房屋尚未取得权属证明。

  甲女向法院提交了2016年4月9日傅某书写的《遗嘱书》一份及相关视频资料。庭审中,各当事人均认可涉案房屋现有价值为510000元,甲女及其母亲王某一直与被继承人傅某共同居住生活。被继承人傅某过世后,甲女及其母亲王某仍在涉案房屋中居住生活。

  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案争议房屋系被继承人傅某在其妻子李某某去世后于2013年12月全款购买的房屋,应认定为被继承人傅某的个人合法财产,属于被继承人傅某的遗产。

  1.被继承人傅某所立遗嘱属于自书遗嘱,其遗嘱合法有效。

  根据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。本案中,甲女所出示的遗嘱由被继承人傅某亲自书写,并非由见证人代为书写,其上有傅某的签字捺印,并注明年、月、日,符合法律规定的自书遗嘱形式要件,应当确认其法律效力。两位见证人鲁某和徐某在遗嘱上签字捺印,是对傅某亲自书写《遗嘱书》的确认证实,因此, 丙男认为该遗嘱有两个见证人,主张涉案《遗嘱书》系代书遗嘱的理由,不符合法律规定。该遗嘱系被继承人傅某亲自所书写,是其处置个人财产的真实意思表示,故该遗嘱的实质要件也符合法律规定,对遗嘱的真实性和有效性予以认定。

  2.该遗嘱从被继承人死亡时生效,甲女对在案涉房屋居住应视为已实际接受遗赠。

  根据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定,自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。本案中,甲女系被继承人傅某的孙女,被继承人傅某在遗嘱中将其遗产指定由法定继承人以外的人继承的行为属于遗赠,未被法律所禁止,应当予以确认。又根据相关规定,继承从被继承人死亡时开始,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,因此,该遗嘱从被继承人死亡时生效。

  老人去世的情况下,房产应当按照遗嘱进行继承,如果没有立下遗嘱,则按照法定继承人的顺序执行继承。老人未留遗嘱情况下,如果房产要户给其中一个继承人,需要其它继承人放弃继承遗产并作出放弃继承表示。以上就是相关知识,希望可以帮助大家。

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