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离婚房产

承租人租赁房屋后不退押金怎么处理?

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2022/3/11 14:26:58

  现在很多农村到城市务工,因此城市的房屋出租量也是很大,租房一般都是要先交押金,但是有时候遇到不讲道理的房东不退押金要怎么处理?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

 

                           

  一房东不退押金怎么办

  1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三,如果不要押金损失太大。

  2、判断自己是否有不良的记录,或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况,如果没有请和房东交涉。

  3、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了,如果到期就拿合同交涉。

  4、交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期,一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。

  5、如果房东不退钱,租户可以去所承租房屋所在区房管局市场部门举报房东,出租的房子是必须本案,必须交所得税的,但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。

  6、如果上述情况都没有出现的话,房东就是想无故克扣押金,可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。

  二、退租时哪些损失可以不扣押金

  按规定,承租人退租时按约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,比如家具老旧了的,即不用抵扣押金。

  另外,退租时有些出租人会从房间卫生找毛病,比如煤气灶上的油渍,排烟罩上的油滴,门板上贴画留下的不干胶印,其实都可以通过搞清洁去除,所以,只要在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。

  其实,为避免发生押金纠纷,一般在租房时可以将合同写全面些,除了试用家具和电器,租客应该和出租人积极协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,可以通过照相的形式保存租房时的现状。

  所以,当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的,便可以积极拿出保留的证据使用。

  案例:

  案例:霸道房东押金拒退还

  “90后”女大学生小美去年来北京工作,在北京区租了一个房间,与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金,租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金,并且把小美的合同夺走,身在异地的小美只能与房东争吵,但却要不回押金。面对这样霸道的房东,小丽该怎么办呢?

  二、应对方法:收集证据,要回押金

  租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

  1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会

  通过上述可以知道,依据《民法典》的规定,承租人租赁房屋后退租时,出租人不退还押金,如果双方协商不成时,承租人可以申请仲裁或者向人民法院起诉,要求出租人退还按金。如果有什么问题,您可以找相关律师帮忙处理,以上就是相关知识,希望可以帮助大家。

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