居懿

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房屋拆迁

上海知名房产纠纷律师 拆迁非法房屋不赔偿违法吗

来源:上海知名房产纠纷律师   网址:http://www.shzmfcjfls.com/   时间:2023/2/1 15:10:56

  非法房屋拆迁不赔偿不违法,经城乡规划局调查确认房屋属于违法建筑,但当事人未在城乡规划局规定的时间内停止建设或者自行拆除的,城乡规划部门可以强制拆除违法建筑。接下来将由上海知名房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ,具体情况赶紧跟着上海知名房产纠纷律师一起来看看吧!

                                                                   

  一.违法建筑拆迁不赔偿违法吗?

  违法的,可以依法强拆违法建筑。

  《城乡规划法》

  第六十八条

  城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责令有关部门查封施工现场.强制拆除等措施。

  二.违章建筑的强拆过程有哪些?

  (一)调查取证。

  对群众举报.日常检查发现.领导批办.媒体曝光的违法建筑必须有图像资料和与违法建筑当事人的谈话询问记录,当事人不配合的,应当取证人证言等证据。城市规划区由县(区)规划部门承担整个调查取证工作,乡镇规划区由乡镇政府承担。乡镇政府不能独立完成的,由区规划部门派人参加指导调查。

  (二)认定违法建筑。

  规划部门调查取证工作完成后,依照有关法律.法律法规,对涉案房屋是否属于违法建筑作出认定。

  (三)作出责令限期拆除的决定。

  依照《城乡规划法》的有关规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但未经规划建设批准的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正和罚款,办理有关行政许可手续;违反城乡规划的建筑属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑的决定》。行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的,组织实施拆除。

  (四)出具执法文件。

  县(区)规划部门或乡(区).镇人民政府应当依法将《通知书》告知.《责令限期拆除决定书》等执法文件送达当事人。现场出具执法文件的,必须有两名以上持有行政执法证件的人员。不配合当事人.如果不签收,一是现场工作人员应在收据上签字,并注明当事人拒绝签字;二是将执法文件张贴在违法建筑当事人门上或违法建筑物明显位置,并通过图像数据锁定证据;三是邀请当地村组负责人见证送达情况。

  (五)强制拆迁审批。

  县(区)规划部门收集资料,按照档案制作的有关要求制作批准档案,然后按程序报批。政府法制部门审查后,责令城乡规划局或者城市管理局以县(区)政府的名义强行拆除。乡镇人民政府查处的违法建筑,由乡镇人民政府依照《城乡规划法》第六十五条的规定,决定组织强拆。

  (6)制定拆除方案。

  市、县(区)级人民政府责令有关部门强制拆除违法建筑的,应当在强制拆除前七日发出通知。

  (7)实施拆除。

  县(区)政府责令城市管理执法部门实施强制拆迁的,由城市管理执法部门作为领导单位组织实施,相关部门应当配合。

  三.征地拆迁房屋需要支付赔偿金吗?

  不需要,征地拆迁房屋需要支付以下补偿:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  四.征地拆迁的基本原则是什么?

  1.先补偿后搬迁的原则,所有让搬迁再补偿的都是违法行为。

  2.禁止强制搬迁原则,坚决对断水断电.暴力强迫拆迁行为说不。

  3.征收程序规范原则。

  4.补偿方式自由选择原则。

  正常情况下,违法建筑拆迁不赔偿不违法,但违法建筑拆迁违法的除外。例如,城乡规划局在拆迁违法建筑之间没有依法通知违法行为人。另外,行政主管部门在拆除违法建筑物时,不得随意破坏违法行为人的其它合法财产。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询上海知名房产纠纷律师,上海知名房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。

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